Zurückkaufen oder gemeinsam weiter
Wir kaufen Ihre Wohnung zum Marktpreis. Oder Sie bleiben Miteigentümer über eine eGbR, eine eingetragene Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Sie wählen, wie viel Sie jetzt erhalten und wie viel später.
Über FYSI
For Your Sustainable Investment
Wir sind Chris Van der Speeten und Serge Vanlulle. Seit 2017 begleiten wir belgische Eigentümer und Investoren bei ihren Immobilien in Deutschland. Mit FYSI geben wir ihren Wohnungen wieder einen nachhaltigen Wert.
Unsere Geschichte
Seit 2017 helfen wir Investoren beim Kauf sanierungsbedürftiger Wohnungen in Deutschland. Im Kaufvertrag versprach der Verkäufer die Sanierung und eine Mietgarantie.
Durch Corona, die Inflation und schlechtes Management blieben die Arbeiten aus. Seit August 2022 erhalten viele Eigentümer keine Miete mehr. Viele bleiben auf einer unsanierten Wohnung sitzen.
Trotzdem sind wir überzeugt, dass das Konzept funktioniert, mit sanierten Wohnungen und einer soliden Verwaltung. Die Mieten pro m² steigen, und die KfW fördert Sanierungen. Deshalb haben wir FYSI gegründet: Wir kaufen zurück, sanieren, vermieten ordentlich und verkaufen später. Die Eigentümer entscheiden selbst, ob sie beteiligt bleiben.
Was wir tun
Sanieren
Wir arbeiten mit einem Energieberater, einem Architekten und einem Bauunternehmen unseres Vertrauens. Wo möglich, beantragen wir Fördermittel.
Vermieten und betreuen
Ein Verwalter vor Ort kümmert sich um die Mieter. In Kürze verfolgen Sie alles in Ihrem Portal, in Ihrer Sprache.
Wie wir arbeiten
Eine klare deutsche Struktur, mit Fachleuten vor Ort.
- Deutsche Steuerberater und Anwälte
- Ein Verwalter vor Ort
FYSI Holding GmbH
Unsere deutsche Holding
Eine Gesellschaft je StandortJeder Standort hat eine eigene GmbH.
Eine eGbR für EigentümerFür alle, die ihre Wohnung einbringen und Miteigentümer bleiben.
Wer wir sind
Serge Vanlulle
Mitgründer- Master in Personal Financial Planning (Universität Antwerpen) und Aufbaustudium Betriebswirtschaft
- Private Banking bei KBC und Vermögensverwaltung bei NLM
- Seit 2005 Geschäftsführer von Wise Consult, einem Versicherungsmakler
- Seit 2019 Immobilien in Deutschland, mit Brixclusive
Sprachen: Niederländisch, Französisch, Englisch, Deutsch
Chris Van der Speeten
Mitgründer- Bachelor in Marketing und Aufbaustudium Webdesign
- Zertifizierter Claude-Anwender: „Mastering Claude AI“
- Kundenberater bei BNP Paribas Fortis
- Seit 2012 Geschäftsführer bei Wise Consult
- Seit 2019 Immobilien in Deutschland, mit Brixclusive
Sprachen: Niederländisch, Französisch, Englisch, etwas Deutsch
Unser Versprechen
- Wir sagen vorab, was FYSI selbst kauft und was wir berechnen.
- KI hilft uns, aber ein Mensch entscheidet.
- Ihre Daten bleiben in der EU (Hosting bei einem belgischen Anbieter).
Eine Frage oder eine Wohnung zu verkaufen?
Chris oder Serge meldet sich bei Ihnen, in Ihrer Sprache.